D-14
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
4,963,000원
496만
감정가 123,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
49만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 95% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 한누리대로 237, 5층514호 (나성동,한스웰시티)
2024-08-21 13:24
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
10차 매각기일
2026-06-24
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
496만원
▼ 96% 감정가 1억 2,300만
입찰 보증금
49만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
1억 2,300만→496만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 347만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-13 | 유찰 | 1억 2,300만원 |
| 2 | 2025-09-17 | 유찰 | 8,610만원 |
| 3 | 2025-10-22 | 유찰 | 6,027만원 |
| 4 | 2025-11-26 | 유찰 | 4,218만원 |
| 5 | 2025-12-31 | 유찰 | 2,953만원 |
| 6 | 2026-02-04 | 유찰 | 2,067만원 |
| 7 | 2026-03-11 | 유찰 | 1,447만원 |
| 8 | 2026-04-15 | 유찰 | 1,012만원 |
| 9 | 2026-05-20 | 유찰 | 709만원 |
| 10 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 496만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 도시형생활주택,근린생활시설,업무시설(사무소)
건축물명
한스웰시티 · 한스웰시티
사용승인
2015년 10월 · 허가 2014-02-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 4층)
연면적
13,697.3㎡ · 대지 1,803.3㎡
세대·호
145세대
· 56호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 477%
주차
135대
· 실내 135 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
546평
1,803㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,803.3㎡
≈
545.5평
소유
개인
소재
세종특별자치시 나성동 · 748
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
77억 369만원
4,272,000원/㎡ × 1,803.3㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,272,000원/㎡
▲
+0.2%
· 연평균 +0.0%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
시가지경관지구(중심)
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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