특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김정아(전입 2022-08-01)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-1
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
3,401,000원
340만
감정가 59,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
34만원
실거래 대비
▼ 94.2%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 94% 할인
매각 임박
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 대덕대로175번길 60, 8층817호 (둔산동,메르하우젠)
2024-11-10 15:23
- 폐문으로 전입세대확인서에는 김정아(2022.08.01.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
9차 매각기일
2026-07-29
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
340만원
▼ 94% 감정가 5,900만
입찰 보증금
34만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 94%
5,900만→340만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 238만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-22 | 유찰 | 5,900만원 |
| 2 | 2025-11-26 | 유찰 | 4,130만원 |
| 3 | 2025-12-31 | 유찰 | 2,891만원 |
| 4 | 2026-02-04 | 유찰 | 2,023만원 |
| 5 | 2026-03-11 | 유찰 | 1,416만원 |
| 6 | 2026-04-15 | 유찰 | 991만원 |
| 7 | 2026-05-20 | 유찰 | 694만원 |
| 8 | 2026-06-24 | 유찰 | 485만원 |
| 9 | 2026-07-29 | D-1 진행 | 340만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
메르하우젠
8층817호
·
철근콘크리트구조
대덕대로175번길 60 (둔산동,메르하우젠)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트,판매시설,제2종근린생활시설,의료시설
258세대
총 세대
1동
동수
2004
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 3층)
현 매물 8층
(지하 3층)
현 매물 8층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
695%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 대한도시개발(주)
시행 보강종합건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
187대
주차
세대당 0.72
4대
승강기
동당 4.0
42대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.66
17평형
공급 ~55㎡
전용 33㎡ · 65건
21평형
공급 ~70㎡
전용 42㎡ · 140건
28평형
공급 ~93㎡
전용 56㎡ · 3건
30평형
공급 ~98㎡
전용 59㎡ · 7건
42평형
공급 ~138㎡
전용 83㎡ · 48건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 51.2㎡ (약 15.5평)
258세대 구성
인근 학교
직선거리
고
263m
대전둔산여자고등학교
중
359m
대전둔산중학교
초
647m
대전둔산초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
갈마역
768m
대전 도시철도 1
정부청사역
986m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원(을지의과대학병원) 백화점(겔러리아백화점) 대형상가(E마트) 공원(갈마공원)
복지관리사무소, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
840평
2,778㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,778.0㎡
≈
840.3평
소유
법인
소재
대전광역시 서구 둔산동 · 1119
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
91억 5,073만원
3,294,000원/㎡ × 2,778.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,294,000원/㎡
▲
+36.7%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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