D-13
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,288,520,000원
12억 8,852만
감정가 1,840,743,000원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
1억
2,885만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 원신흥동 542-10
336.8㎡
#2
대전광역시 유성구 원신흥남로42번길 5-10
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 원신흥동 542-10
2024-12-06 11:23
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 유성구 원신흥남로42번길 5-10
2024-12-17 15:41
- 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 최영선(2023.04.21.), 202호 황종하(2021.05.24.), 301호 백승정(2021.02.10.), 401호 김영준(2022.06.17.), 402호 유민자(2021.04.05.) 세대가 등록되어 있음
- * 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-24
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
12억 8,852만원
▼ 30% 감정가 18억 4,074만
입찰 보증금
1억 2,885만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
18억 4,074만→12억 8,852만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 18억 4,074만원 |
| 2 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 12억 8,852만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
126m
대전도안고등학교
중
177m
대전체육중학교
초
238m
흥도초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
유성온천역
1.9km
대전 도시철도 1
구암역
2.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
102평
337㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
336.8㎡
≈
101.9평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 원신흥동 · 542-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,791만원
1,419,000원/㎡ × 336.8㎡
▲
감정가 385%
2026년 기준
1,419,000원/㎡
▲
+63.1%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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