유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
145,222,222원
1억 4,522만
감정가 856,544,400원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
1,439만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (61)
물건 전체 내역 (8)
#1
충청남도 금산군 진산면 엄정리 산10
42050㎡
#2
충청남도 금산군 진산면 엄정리 산11-1
29256㎡
#3
충청남도 금산군 진산면 엄정리 6-6
15498㎡
#4
충청남도 금산군 진산면 엄정리 6-7
22930㎡
#5
충청남도 금산군 진산면 엄정리 6-8
24621㎡
#6
충청남도 금산군 진산면 엄정리 산20-24
13388㎡
#7
충청남도 금산군 진산면 엄정리 4-1
2040㎡
#8
충청남도 금산군 진산면 엄정리 6
648㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 진산면 엄정리 산10
2025-01-24 12:30
- 공부상 지목은 임야이며, 현황은 진산면 엄정리 동네 후면에 소재하며, 수풀이 우거져 있는 자연림으로 보이며, 군데군데 분묘가 소재한 것이 보이므로, 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 분묘 소재 여부 등은 별도 확인이 필요함
충청남도 금산군 진산면 엄정리 산11-1
2025-02-03 12:20
- 목록1번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 진산면 엄정리 6-6
- 목록1번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 진산면 엄정리 6-7
- 목록1번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 진산면 엄정리 6-8
- 목록1번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 진산면 엄정리 산20-24
- 목록1번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 진산면 엄정리 4-1
- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 수목(불상)이 식재되어 있지만 제대로 관리되지않아 자연림화 된것으로 보이며, 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 분묘여부 및 수목식재 여부 등은 별도 확인이 필요함
충청남도 금산군 진산면 엄정리 6
- 공부상 지목은 답 이며, 현황은 수목(불상)이 일부 식재되어 있지만 제대로 관리되지않으며 수풀이 우거진 묵전으로 보이며, 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 수목식재 여부 및 작물재배 여부 등은 별도 확인이 필요함
충청남도 금산군 진산면 엄정리 9
- 공부상 지목은 답 이며, 현황은 콩 등을 수확한 밭으로 보이며, 밭둑에는 수종불상 수목 여러그루 식재된 것이 보이며, 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 수목식재 여부 및 작물재배 여부 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-19
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
1억 4,391만원
▼ 83% 감정가 8억 5,654만
입찰 보증금
1,439만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
8억 5,625만→1억 4,391만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 73만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-30 | 유찰 | 8억 5,625만원 |
| 2 | 2025-11-04 | 유찰 | 5억 9,937만원 |
| 3 | 2025-12-09 | 유찰 | 4억 1,956만원 |
| 4 | 2026-02-03 | 유찰 | 2억 9,369만원 |
| 5 | 2026-04-14 | 유찰 | 2억 558만원 |
| 6 | 2026-05-19 | 대기 | 1억 4,391만원 |
토지 개요 사건 매물
45,505평
150,431㎡
제방
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
42,050.0㎡
≈
12,720.1평
토지
제방
충청남도 금산군 진산면 엄정리 산10
물건 #2
29,256.0㎡
≈
8,849.9평
토지
제방
충청남도 금산군 진산면 엄정리 산11-1
물건 #3
15,498.0㎡
≈
4,688.1평
토지
제방
충청남도 금산군 진산면 엄정리 6-6
물건 #4
22,930.0㎡
≈
6,936.3평
토지
제방
충청남도 금산군 진산면 엄정리 6-7
물건 #5
24,621.0㎡
≈
7,447.8평
토지
제방
충청남도 금산군 진산면 엄정리 6-8
물건 #6
13,388.0㎡
≈
4,049.9평
토지
제방
충청남도 금산군 진산면 엄정리 산20-24
물건 #7
2,040.0㎡
≈
617.1평
토지
제방
충청남도 금산군 진산면 엄정리 4-1
물건 #8
648.0㎡
≈
196.0평
토지
제방
충청남도 금산군 진산면 엄정리 6
토지 정보 VWorld
12,720평
42,050㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
42,050.0㎡
≈
12,720.1평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 진산면 엄정리 · 10
특성
이용상황
조림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,358만원
1,750원/㎡ × 42,050.0㎡
▲
감정가 1164%
2026년 기준
1,750원/㎡
▲
+89.0%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
계획관리지역
저촉
추가 규제 (6)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
배수구역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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