유찰 5회
공유물분할을위한경매(부동산)
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
47,660,000원
4,766만
감정가 239,802,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
403만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
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현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 진산면 묵산리 산77-1
2025-03-07 10:40
- - 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 전형적인 자연림으로 보이며, 묵산1리 동네 인근에 소재하며, 본건 토지는 광범위하여 정확한 경계, 면적, 분묘여부, 작물재배여부, 토지현황 등은 별도 확인이 필요함
- - 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-19
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
4,030만원
▼ 83% 감정가 2억 3,980만
입찰 보증금
403만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2억 3,980만→4,030만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,821만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 유찰 | 2억 3,980만원 |
| 2 | 2025-12-09 | 유찰 | 1억 6,786만원 |
| 3 | 2026-02-03 | 유찰 | 1억 1,750만원 |
| 4 | 2026-03-10 | 유찰 | 8,225만원 |
| 5 | 2026-04-14 | 유찰 | 5,757만원 |
| 6 | 2026-05-19 | 대기 | 4,030만원 |
토지 개요 사건 매물
12,090평
39,967㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
39,967.0㎡
≈
12,090.0평
토지
제방
충청남도 금산군 진산면 묵산리 산77-1
토지 정보 VWorld
12,090평
39,967㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 10건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
39,967.0㎡
≈
12,090.0평
소유
개인
· 공유 7인
소재
충청남도 금산군 진산면 묵산리 · 77-1
특성
이용상황
자연림
지형
고지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,381만원
846원/㎡ × 39,967.0㎡
▲
감정가 709%
2026년 기준
846원/㎡
▲
+18.8%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (10)
계획관리지역
저촉
공원자연환경지구
저촉
공익용산지
저촉
농림지역
저촉
도립공원
저촉
성장관리계획구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
임업용산지
저촉
자연환경보전지역
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
배수구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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