D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
168,756,000원
1억 6,875만
감정가 492,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
1,687만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 대평동 704 해들마을4단지 402동 5층502호
2025-09-25 12:57
- 폐문으로 전입세대확인서에는 염민주(2022.1.17)세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 대평동 671 태양빌딩 6층605호
2025-09-29 13:54
- 성명 미상 직원에 의하면 레드스톤시스템 회사에서 임차하여 점유하고 있다고 함(안내문 교부)
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-06-24
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
1억 6,875만원
▼ 66% 감정가 4억 9,200만
입찰 보증금
1,687만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 9,200만→1억 6,875만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,812만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 유찰 | 4억 9,200만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 3억 4,440만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 유찰 | 2억 4,108만원 |
| 4 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 1억 6,875만원 |
건물·단지 정보
태양빌딩
6층605호
대평로 87 (대평동,태양빌딩)
전유
· 단독 소유 부분
2018
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
816m
보람고등학교
중
616m
금호중학교
초
592m
대평초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
반석역
9.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
448평
1,481㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,480.9㎡
≈
448.0평
소유
개인
소재
세종특별자치시 대평동 · 671
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
52억 5,127만원
3,546,000원/㎡ × 1,480.9㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
3,546,000원/㎡
▼
-3.8%
· 연평균 -0.8%
· 2021년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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