D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
805,308,000원
8억 530만
감정가 1,643,486,000원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
8,053만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (222)
물건 전체 내역 (18)
#1
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-4
8807㎡
#2
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-1
2112㎡
#3
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-5
6020㎡
#4
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-7
341㎡
#5
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-8
184㎡
#6
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-9
21㎡
#7
충청남도 금산군 금성면 도곡리 308
674㎡
#8
충청남도 금산군 금성면 도곡리 314-3
3559㎡
#9
충청남도 금산군 금성면 도곡리 314-7
408㎡
#10
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-12
462㎡
#11
충청남도 금산군 금성면 도곡리 314-1
3748㎡
#12
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-6
124㎡
#13
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-10
32㎡
#14
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-11
106㎡
#15
충청남도 금산군 금성면 도곡리 314-2
338㎡
#16
충청남도 금산군 금성면 도곡리 314-4
58㎡
#17
충청남도 금산군 금성면 도곡리 314-5
30㎡
#18
충청남도 금산군 금성면 도곡리 314-6
32㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-4
2025-03-21 10:05
- - 공부상 지목은 임야이며, 현황은 목록 3번 태양광시설물 주변 토지이며, 수풀이 우거져 있고 수목(불상)이 식재되어 임야화된 토지 및 수풀이 우거진 묵전 및 진입도로 인근에 제시외 수목(불상) 여러그루 식재된 밭 등이 보임
- - 본건 인근 토지에는 분묘 약 10여기 및 검은색 비닐하우스 2동 및 검은색 그물망이 설치된 밭 등이 소재한 것이 보이므로, 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 분묘 여부 및 작물재배 여부 등 토지현황은 별도 확인이 필요함
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-1
2025-03-24 16:10
- - 공부상 지목은 전 이며, 현황은 묵전으로 보이며, 일부 수목(불상) 여러그루 식재된 것이 보이며, 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 분묘여부 및 작물재배 여부 등은 별도 확인이 필요함
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-5
- 공부상 지목은 잡종지 이며, 현황은 태양광 시설물 약 7동 및 제시외 판넬조 샌드위치판넬 지붕 시설물(기계실로 보임) 1동이 소재한 것으로 보이며, 주변은 철제로 울타리 설치되어 있으며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-7
- - 공부상 지목은 잡종지이며, 현황은 수풀이 우거져 있으며, 석축이 조성되어진 것이 보이며, 주변에 시멘트 구조물이 방치된 것이 보이며, 인근 토지에는 분묘 3기 소재한 것으로 보임
- - 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 분묘여부 및 토지현황 등은 별도 확인이 필요하며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-8
- 공부상 지목은 도로 이며, 현황은 목록3번 태양광시설물로 진입하는 도로이며, 정확한 경계 및 면적 및 토지현황 등은 별도 확인이 필요함. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-9
- 공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀이 있는 임야 또는 일부 비포장도로의 모습으로 보이며, 목록 13번 토지와 연접해 있으며, 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 토지현황 등은 별도 확인이 필요함. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 금성면 도곡리 308
- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 묵전으로 보이며, 일부 토지는 밭갈이 해놓은 상태로 보이며, 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 작물재배 여부 등은 별도 확인이 필요함. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 금성면 도곡리 314-3
- - 공부상 지목은 임야이며, 현황은 토지 평탄화 작업이 되어 제시외 소나무 묘목 여러그루 식재된 것이 보이며, 임야를 개발하다가 중단된 것으로 보이며, 인근토지에는 분묘 2기 소재한 것이 보임
- - 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 분묘여부 및 토지현황 등은 별도 확인이 필요함. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 금성면 도곡리 314-7
- 목록 5번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-12
- - 공부상 지목은 잡종지이며, 현황은 목록3번(태양광시설물) 인근에 소재한 토지이며, 공터이며, 일부토지에는 나무(불상) 식재된 것이 보이며, 인근 임야를 개발하다가 중단된 모습이 일부 보임
- - 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 토지현황 등은 별도 확인이 필요함. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 금성면 도곡리 314-1
- - 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 수풀이 우거진 임야로 보이며, 일부 토지는 평탄화 작업을 하여 제시외 소나무 묘목 여러그루 식재되어있는 것으로 보임
- - 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 분묘여부 및 토지현황 등은 별도 확인이 필요함. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-6
- 목록 5번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-10
- 목록 6번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-11
- 목록 5번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 금성면 도곡리 314-2
- - 공부상 지목은 임야이며, 현황은 진입도로 인근에 소재한 토지로 보이며, 일부 토지는 밭으로 조성되어 있고, 수목(불상)이 식재되어 있고, 일부는 도로에 포함된 것으로 보이며, 주변 토지에는 컨테이너박스 3개 소재한 것이 보임
- - 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 토지현황 등은 별도 확인이 필요함. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 금성면 도곡리 314-4
- 목록 5번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 금성면 도곡리 314-5
- 목록 5번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 금성면 도곡리 314-6
- 목록 5번 기재내용과 동일함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-06-24
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
8억 530만원
▼ 51% 감정가 16억 4,348만
입찰 보증금
8,053만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
16억 4,348만→8억 530만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 6,371만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 16억 4,348만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 유찰 | 11억 5,044만원 |
| 3 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 8억 530만원 |
토지 개요 사건 매물
8,184평
27,056㎡
대지
토지 매물
18건
매물 수
물건 #1
8,807.0㎡
≈
2,664.1평
토지
대지
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-4
물건 #2
2,112.0㎡
≈
638.9평
토지
대지
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-1
물건 #3
6,020.0㎡
≈
1,821.0평
토지
대지
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-5
물건 #4
341.0㎡
≈
103.2평
토지
대지
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-7
물건 #5
184.0㎡
≈
55.7평
토지
대지
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-8
물건 #6
21.0㎡
≈
6.4평
토지
대지
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-9
물건 #7
674.0㎡
≈
203.9평
토지
대지
충청남도 금산군 금성면 도곡리 308
물건 #8
3,559.0㎡
≈
1,076.6평
토지
대지
충청남도 금산군 금성면 도곡리 314-3
물건 #9
408.0㎡
≈
123.4평
토지
대지
충청남도 금산군 금성면 도곡리 314-7
물건 #10
462.0㎡
≈
139.8평
토지
대지
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-12
물건 #11
3,748.0㎡
≈
1,133.8평
토지
대지
충청남도 금산군 금성면 도곡리 314-1
물건 #12
124.0㎡
≈
37.5평
토지
대지
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-6
물건 #13
32.0㎡
≈
9.7평
토지
대지
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-10
물건 #14
106.0㎡
≈
32.1평
토지
대지
충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-11
물건 #15
338.0㎡
≈
102.2평
토지
대지
충청남도 금산군 금성면 도곡리 314-2
물건 #16
58.0㎡
≈
17.5평
토지
대지
충청남도 금산군 금성면 도곡리 314-4
물건 #17
30.0㎡
≈
9.1평
토지
대지
충청남도 금산군 금성면 도곡리 314-5
물건 #18
32.0㎡
≈
9.7평
토지
대지
충청남도 금산군 금성면 도곡리 314-6
토지 정보 VWorld
2,664평
8,807㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
8,807.0㎡
≈
2,664.1평
소유
법인
소재
충청남도 금산군 금성면 도곡리 · 307-4
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,360만원
2,680원/㎡ × 8,807.0㎡
▲
감정가 6963%
2026년 기준
2,680원/㎡
▼
-0.7%
· 연평균 -0.1%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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