D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
212,660,000원
2억 1,266만
감정가 434,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
2,126만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 어진동 657 세종비지니스센터 2층비218호
2025-06-27 13:33
- 임차인 서철우(2022.10.25.)는 본건 물건을 (서철우) 본인이 점유 및 사용하고 있다고 진술하므로 안내문 교부함
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
2억 1,266만원
▼ 51% 감정가 4억 3,400만
입찰 보증금
2,126만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 3,400만→2억 1,266만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,886만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 4억 3,400만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 3억 380만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 2억 1,266만원 |
건물·단지 정보
세종비지니스센터
2층비218호
가름로 232 (어진동,세종비지니스센터)
전유
· 단독 소유 부분
2016
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
705m
세종예술고등학교
중
533m
나성중학교
초
633m
나성초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,753평
9,101㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,101.0㎡
≈
2,753.0평
소유
법인
소재
세종특별자치시 어진동 · 657
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
344억 4,728만원
3,785,000원/㎡ × 9,101.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,785,000원/㎡
▲
+75.6%
· 연평균 +7.6%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
미관지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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