유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
910,056,000원
9억 1,005만
감정가 2,123,510,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
9,100만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 금산군 진산면 두지리 265-2
1717㎡
#2
충청남도 금산군 진산면 두지리 265-3
3204㎡
#3
충청남도 금산군 진산면 두지리 265-4
2767㎡
#4
충청남도 금산군 진산면 두지리 265-6
2350㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 진산면 두지리 265-2
2025-07-22 08:39
- - 공부상 지목은 임야이며, 현황은 시멘트 포장된 길 이며, 주변에 목록2번 3번 4번 토지가 연접되어 있음
- - 본건 토지(시멘트 포장 길) 주변에는 제시외 소나무 등 조경수가 식재된 것이 보임
충청남도 금산군 진산면 두지리 265-3
- - 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 제시외 단층 근린생활시설 건축물이 건축중이며(현장근로자에게 문의한 바, 약 80% 공정 진행중이라고 함), 제시외 시멘트 옹벽 구조물이 공사중이며, 토지 단차는 제시외 석축(시멘트 및 조경석)으로 토지 평탄화되어져 있으며, 또한 이동형 컨테이너박스 1동(현장 관리동으로 보임)이 소재함
- - 제시외 단층 근린생활시설 건축물 및 제시외 시멘트 옹벽 구조물의 공사 진척도는 별도 확인이 필요함
충청남도 금산군 진산면 두지리 265-4
- 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 수풀이 우거진 평탄화된 공터로 보이며, 현장근로자(이름 불상)에게 문의한 바, 근린숙박시설 건축 예정부지라고 함
충청남도 금산군 진산면 두지리 265-6
- - 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 수풀이 있는 평탄화된 공터로 보이며, 공사자재(조경석,잡석,공사자재 등)가 군데군데 소재하며, 토지 단차는 제시외 석축(시멘트 및 조경석)으로 토지 평탄화되어져 있음
- - 본건 토지 주변에는 제시외 소나무 등 조경수가 식재된 것이 보임
- - 현장근로자(이름 불상)에게 문의한 바, 근린숙박시설 건축 예정부지라고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-20
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
9억 1,005만원
▼ 57% 감정가 21억 2,351만
입찰 보증금
9,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
18억 5,725만→9억 1,005만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 3,703만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 유찰 | 18억 5,725만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 13억 8만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 대기 | 9억 1,005만원 |
토지 개요 사건 매물
3,036평
10,038㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,717.0㎡
≈
519.4평
토지
제방
충청남도 금산군 진산면 두지리 265-2
물건 #2
3,204.0㎡
≈
969.2평
토지
제방
충청남도 금산군 진산면 두지리 265-3
물건 #3
2,767.0㎡
≈
837.0평
토지
제방
충청남도 금산군 진산면 두지리 265-4
물건 #4
2,350.0㎡
≈
710.9평
토지
제방
충청남도 금산군 진산면 두지리 265-6
토지 정보 VWorld
519평
1,717㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,717.0㎡
≈
519.4평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 진산면 두지리 · 265-2
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
681만원
3,970원/㎡ × 1,717.0㎡
▲
감정가 31153%
2026년 기준
3,970원/㎡
▲
+440.9%
· 연평균 +33.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
배수구역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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