D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
666,460,000원
6억 6,646만
감정가 1,360,123,440원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
6,664만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (77)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 금산군 남일면 초현리 351
6612㎡
#2
충청남도 금산군 남일면 초현리 351
일반철골구조 판넬지붕 단층 일반공장 846 ㎡
경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 115.37 ㎡
부속건물
경량철골구조 판넬지붕 단층 사무소 170.4㎡
#3
· 기계기구목록
충청남도 금산군 남일면 초현리 351 (남일면)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 남일면 초현리 351
2025-09-19 11:43
- 목록2번 공장 및 사무소 건물의 공장용지 임
충청남도 금산군 남일면 초현리 351
2025-09-16 16:50
- - 현장에서 만난 (주)맛나푸드 직원 이동철(62세)에게 문의한 바, (주)맛나푸드에서 임차하여 점유 사용 중인데 상세한 점유내용 등은 모른다고 하므로 안내문을 교부함
- - 해당관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 확인한 바 해당사항 없으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 (주)맛나푸드(허미애, 2023.7.10.) 및 강산앤코리아 유한회사(정두희, 2025.2.10.) 각각 등록되어 있음
- - 현장에서 (주)맛나푸드 대표이사를 만나지 못하여 정확한 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 남일면 초현리 351 (남일면)
- - 기계기구 목록 1번 4번 8번 9번 10번은 소재불명
- - 나머지 기계기구(2번 3번 5번 6번 7번)는 공장내에 소재하며, 붙임 사진과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-06-24
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
6억 6,646만원
▼ 51% 감정가 13억 6,012만
입찰 보증금
6,664만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
13억 6,012만→6억 6,646만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 6,652만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 13억 6,012만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 유찰 | 9억 5,208만원 |
| 3 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 6억 6,646만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주1
사용승인
2008년 3월 · 허가 2007-09-17
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,131.8㎡ · 대지 6,612.0㎡
건폐·용적
건폐율 17%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,000평
6,612㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
6,612.0㎡
≈
2,000.1평
소유
법인
소재
충청남도 금산군 남일면 초현리 · 351
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 2,300만원
79,100원/㎡ × 6,612.0㎡
▲
감정가 260%
2026년 기준
79,100원/㎡
▲
+63.1%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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