D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
2,376,191,000원
23억 7,619만
감정가 6,927,668,480원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
2억
3,761만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (60)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 동구 용운동 174-20
2730㎡
#2
대전광역시 동구 용운동 174-20
철근콘크리트조 평슬래브지붕
5층 운동시설,교육연구시설,제1,2종 근린생활시설
1층 일용품소매점(438.70),
일반음식점(78.32) 517.02㎡
2층 일반음식점(243.68㎡),
인터넷게임시설제공업소(242.8㎡)
486.48㎡
3층 고시원...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 용운동 174-20
2025-09-27 13:09
- 목록2 건물에 기재함.
대전광역시 동구 용운동 174-20
2025-09-29 09:08
- 음료전문점(팔공티) 대표 윤정화, 공인중개사사무소 실장 오석진(대표 김학용), 정식당 대표 정명숙, 편의점(GS25시) 점주 임경덕, 헬스장(피트니스1번지) CEO 김태연(임차인 한지혜), 유스크린골프 직원 장예은(임차인 민순필)에게 안내문 교부함
- 편의점(GS25시) 점주 임경덕에 의하면, 편의점 점포에 대한 임대차계약은 본사에게 직접 계약하여 자세한 내용은 모른다고 함.
- 전입세대확인서에는 소유자 유지성 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- -아래 2. 부동산 현황에 이어서 기재함-
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-06-24
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
23억 7,619만원
▼ 66% 감정가 69억 2,766만
입찰 보증금
2억 3,761만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
69억 2,766만→23억 7,619만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 16억 6,333만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 유찰 | 69억 2,766만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 48억 4,936만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 유찰 | 33억 9,455만원 |
| 4 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 23억 7,619만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
1.1km
대전동신과학고등학교
중
658m
대전용운중학교
초
540m
대전용운초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
판암역
1.6km
대전 도시철도 1
대동역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
826평
2,730㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,730.0㎡
≈
825.8평
소유
개인
소재
대전광역시 동구 용운동 · 174-20
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 8,438만원
873,400원/㎡ × 2,730.0㎡
▲
감정가 291%
2026년 기준
873,400원/㎡
▲
+28.1%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
교육환경보호구역
저촉
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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