D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
444,604,000원
4억 4,460만
감정가 635,149,080원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
4,446만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 금산군 금산읍 하옥리 243-1
2963㎡
#2
충청남도 금산군 금산읍 하옥리 243-1
주1동호
경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설(농업용)
154.44㎡
#3
충청남도 금산군 금산읍 하옥리 243-1
주2동호
경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설(농업용)
154.44㎡
#4
충청남도 금산군 금산읍 하옥리 243-2
1350㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 금산읍 하옥리 243-1
2025-11-28 09:40
- 공부상 지목은 창고용지 이며, 현황은 창고시설물 2동 소재하며 빈공터는 수풀이 우거져 있음. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 금산읍 하옥리 243-1
2025-11-29 15:07
- - 경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설물 1동 소재하며, 개방형이며, 보관된 물건이 없음. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상이며, 안내문을 부착함
- - 해당관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 확인한바, 모두 해당사항 없음
충청남도 금산군 금산읍 하옥리 243-1
- - 경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설물 1동 소재하며, 개방형이며, 보관된 물건이 없음. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상이며, 안내문을 부착함
- - 해당관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 확인한바, 모두 해당사항 없음
충청남도 금산군 금산읍 하옥리 243-2
- 공부상 지목은 임야이며, 현황은 시멘트 포장된 진입로 일부 포함된 것으로 보이며, 토지 단차는 석축으로 조성되어져 있고, 일부 토지는 수풀이 우거져 있음. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상임(목록1번 및 4번 토지는 연접된 것으로 보임)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-24
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
4억 4,460만원
▼ 30% 감정가 6억 3,514만
입찰 보증금
4,446만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 3,514만→4억 4,460만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 6억 3,514만원 |
| 2 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 4억 4,460만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
창고시설 (김주섭) · 주1동
사용승인
2014년 6월 · 허가 2011-03-31
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
154.4㎡ · 대지 2,963.0㎡
건폐·용적
건폐율 5%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
896평
2,963㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
2,963.0㎡
≈
896.3평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 금산읍 하옥리 · 243-1
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,252만원
75,100원/㎡ × 2,963.0㎡
▲
감정가 285%
2026년 기준
75,100원/㎡
▲
+26.2%
· 연평균 +2.2%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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