D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
300,105,000원
3억 10만
감정가 612,458,400원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
3,001만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 괴정동 9-3
169.2㎡
#2
대전광역시 서구 괴정동 9-3
경량철골조 칼라철판지붕 단층
주택 및 제2종근린생활시설
1층 제2종근린생활시설 76.32㎡
주택 23.04㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 괴정동 9-3
2025-12-04 09:34
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 서구 괴정동 9-3
2025-12-05 11:10
- 채무자 겸 소유자 하영복은 이 건 건물에서 거주하면서 배달음식점을 운영하고 있다고 함
- 전입세대확인서에 하영복 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차현황서에 하영복 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-06-24
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
3억 10만원
▼ 51% 감정가 6억 1,245만
입찰 보증금
3,001만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 1,245만→3억 10만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,007만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 6억 1,245만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 유찰 | 4억 2,872만원 |
| 3 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 3억 10만원 |
토지 정보 VWorld
51평
169㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
169.2㎡
≈
51.2평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 괴정동 · 9-3
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,056만원
1,540,000원/㎡ × 169.2㎡
▲
감정가 235%
2026년 기준
1,540,000원/㎡
▲
+64.2%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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