유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
347,128,000원
3억 4,712만
감정가 471,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
3,297만원
실거래 대비
▼ 17.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 계산동 749 학하리슈빌학의뜰아파트 107동 23층2303호
2025-12-10 14:18
- 폐문으로 전입세대확인서에는 김숙이(2024.8.27)가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
3억 2,970만원
▼ 30% 감정가 4억 7,100만
입찰 보증금
3,297만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 7,100만→3억 2,970만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 4억 7,100만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 3억 2,970만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
학하리슈빌학의뜰아파트
107동 23층2303호
·
철근콘크리트구조
학하로 33 (계산동,학하리슈빌학의뜰아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
704세대
총 세대
10동
동수
2011
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 25층
현 매물 23층
현 매물 23층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 계룡건설산업개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,161대
주차
세대당 1.65
17대
승강기
동당 1.7
210대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 152건
40평형
공급 ~131㎡
전용 101㎡ · 57건
51평형
공급 ~167㎡
전용 129㎡ · 51건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 101.2㎡ (약 30.6평)
704세대 구성
인근 학교
직선거리
중
893m
대전덕명중학교
초
738m
대전계산초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
현충원역
2.9km
대전 도시철도 1
구암역
3.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,677평
45,213㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
45,212.6㎡
≈
13,676.7평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 계산동 · 749
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
614억 4,392만원
1,359,000원/㎡ × 45,212.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,359,000원/㎡
▲
+55.3%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.