D-13
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
147,839,000원
1억 4,783만
감정가 211,198,000원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
1,478만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 금산군 복수면 곡남리 101
380㎡
#2
충청남도 금산군 복수면 곡남리 101
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 제2종 근린생활시설및 주거용 주택
1층 제2종 근린생활시설(일반음식점) 98.80㎡
2층 주거용주택 45.80㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 복수면 곡남리 101
2025-12-24 08:57
- 목록2번 2층 건물이 소재함
충청남도 금산군 복수면 곡남리 101
2025-12-26 09:40
- - 현장에 임한바, 1층(일반음식점) 및 2층(주택) 모두 폐문부재여서 각각 출입문에 안내문을 부착함
- - 해당관청에 전입세대 확인한 바, 채무자겸소유자 박기봉 세대 전입되어 있고, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 확인한바 모두 해당사항 없음
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-24
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
1억 4,783만원
▼ 30% 감정가 2억 1,119만
입찰 보증금
1,478만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 1,119만→1억 4,783만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 2억 1,119만원 |
| 2 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 1억 4,783만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설, 주택
사용승인
1995년 10월
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
144.6㎡ · 대지 380.0㎡
건폐·용적
건폐율 26%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
115평
380㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
380.0㎡
≈
114.9평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 복수면 곡남리 · 101
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,683만원
202,200원/㎡ × 380.0㎡
▲
감정가 275%
2026년 기준
202,200원/㎡
▲
+100.2%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배수구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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