D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
244,300,000원
2억 4,430만
감정가 349,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
2,443만원
실거래 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 천동 540 위드힐아파트 312동 13층1302호
2025-02-19 14:56
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 김성우 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-06-24
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
2억 4,430만원
▼ 30% 감정가 3억 4,900만
입찰 보증금
2,443만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 4,900만→2억 4,430만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 3억 4,900만원 |
| 2 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 2억 4,430만원 |
건물·단지 정보 K-apt
위드힐아파트
312동 13층1302호
대전로542번길 121 (천동,위드힐아파트)
전유
· 단독 소유 부분
960세대
총 세대
16동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 이수건설
시행 LH공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,189대
주차
세대당 1.24
30대
승강기
동당 1.9
328대
CCTV
세대당 0.34
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.75
32평형
공급 ~105㎡
전용 60㎡ · 37건
45평형
공급 ~149㎡
전용 85㎡ · 337건
63평형
공급 ~208㎡
전용 119㎡ · 25건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 86.2㎡ (약 26.1평)
960세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
대전신일여자고등학교
중
876m
동명중학교
초
257m
대전천동초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
신흥역
702m
대전 도시철도 1
판암역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(동구청) 공원(근린)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,757평
52,091㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
52,090.8㎡
≈
15,757.4평
소유
개인
소재
대전광역시 동구 천동 · 540
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
567억 2,688만원
1,089,000원/㎡ × 52,090.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,089,000원/㎡
▲
+64.3%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
교육환경보호구역
저촉
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
수도공급설비
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
호재 (4)
정비구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
중학교
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (5)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
주거환경개선지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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