유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
180,000,000원
1억 8,000만
감정가 542,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,301만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 보람동 708 세종드림빌딩 2층202호
2025-03-25 11:54
- 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-20
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
1억 3,013만원
▼ 76% 감정가 5억 4,200만
입찰 보증금
1,301만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
5억 4,200만→1억 3,013만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,109만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-13 | 유찰 | 5억 4,200만원 |
| 2 | 2025-09-17 | 유찰 | 3억 7,940만원 |
| 3 | 2025-12-31 | 유찰 | 2억 6,558만원 |
| 4 | 2026-02-04 | 매각 | 1억 8,590만원 |
| 5 | 2026-04-15 | 유찰 | 1억 8,590만원 |
| 6 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 3,013만원 |
토지 정보 VWorld
489평
1,617㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,617.3㎡
≈
489.2평
소유
개인
소재
세종특별자치시 보람동 · 708
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
50억 1,363만원
3,100,000원/㎡ × 1,617.3㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
3,100,000원/㎡
▼
-2.5%
· 연평균 -0.5%
· 2021년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
수변공원
접함
예정지역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
준주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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