특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 전귀남(전입 2021-08-31)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
6,836,000원
683만
감정가 83,000,000원
낙찰일
06-24
낙찰 완료
입찰 보증금
68만원
감정가 대비
▼ 91.8%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 가양동 33-11 3층305호
2025-04-05 17:42
- 전귀남(2021.08.31.)이 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- 전입세대확인서에는 전귀남 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-24
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
683만원
▼ 92% 감정가 8,300만
입찰 보증금
68만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
8,300만→683만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 478만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-22 | 유찰 | 8,300만원 |
| 2 | 2025-11-26 | 유찰 | 5,810만원 |
| 3 | 2025-12-31 | 유찰 | 4,067만원 |
| 4 | 2026-02-04 | 유찰 | 2,846만원 |
| 5 | 2026-03-11 | 유찰 | 1,992만원 |
| 6 | 2026-04-15 | 유찰 | 1,395만원 |
| 7 | 2026-05-20 | 유찰 | 976만원 |
| 8 | 2026-06-24 | 대기 | 683만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진호주택3
3층305호
동서대로1778번길 91
전유
· 단독 소유 부분
15세대
총 세대
1동
동수
1990
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
415m
명석고등학교
중
200m
대전가양중학교
초
44m
동대전초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
대동역
2.6km
대전 도시철도 1
대전역
2.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
192평
636㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
635.8㎡
≈
192.3평
소유
개인
소재
대전광역시 동구 가양동 · 33-11
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 140만원
945,900원/㎡ × 635.8㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
945,900원/㎡
▲
+52.6%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
교육환경보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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