매력지수 80
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
114,278,000원
1억 1,427만
감정가 279,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1,142만원
실거래 대비
▼ 48.1%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 59% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 봉천동 180-252 아르떼빌 2층201호
2025-11-04 13:05
- 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 10일 이상 아무런 연락이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-27
10:00
제4별관 제211호법정(2층)
최저매각가
1억 1,427만원
▼ 59% 감정가 2억 7,900만
입찰 보증금
1,142만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
제4별관 7호법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
2억 7,900만→1억 1,427만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 9,142만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 유찰 | 2억 7,900만원 |
| 2 | 2026-02-11 | 유찰 | 2억 2,320만원 |
| 3 | 2026-03-18 | 유찰 | 1억 7,856만원 |
| 4 | 2026-04-22 | 유찰 | 1억 4,284만원 |
| 5 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 1,427만원 |
건물·단지 정보 K-apt
아르떼빌
아르떼빌(180-252)
2층201호
인헌길 161-14 (봉천동,아르떼빌)
전유
· 단독 소유 부분
13세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
6평형
공급 ~20㎡
전용 15㎡ · 25건
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 9건
인근 학교
직선거리
고
384m
인헌고등학교
중
427m
인헌중학교
초
636m
서울사당초등학교
인근 지하철직선거리
2
낙성대(강감찬)역
1.1km
4
2
사당역
환승
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
69평
228㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
228.0㎡
≈
69.0평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 봉천동 · 180-252
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 7,027만원
3,817,000원/㎡ × 228.0㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
3,817,000원/㎡
▲
+83.5%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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