D-14
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
19,188,000원
1,918만
감정가 233,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
191만원
실거래 대비
▼ 90.5%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 대성동 42-1 서미가아파트 5층501호
2025-05-16 14:43
- 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
8차 매각기일
2026-06-24
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
1,918만원
▼ 92% 감정가 2억 3,300만
입찰 보증금
191만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
2억 3,300만→1,918만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,343만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-22 | 유찰 | 2억 3,300만원 |
| 2 | 2025-11-26 | 유찰 | 1억 6,310만원 |
| 3 | 2025-12-31 | 유찰 | 1억 1,417만원 |
| 4 | 2026-02-04 | 유찰 | 7,991만원 |
| 5 | 2026-03-11 | 유찰 | 5,594만원 |
| 6 | 2026-04-15 | 유찰 | 3,916만원 |
| 7 | 2026-05-20 | 유찰 | 2,741만원 |
| 8 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 1,918만원 |
건물·단지 정보 K-apt
서미가아파트
5층501호
대전로 332 (대성동,서미가아파트)
전유
· 단독 소유 부분
22세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 5건
32평형
공급 ~105㎡
전용 81㎡ · 6건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
중
349m
대전은어송중학교
초
632m
대전은어송초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
판암역
2.2km
대전 도시철도 1
신흥역
2.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
329평
1,088㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,088.0㎡
≈
329.1평
소유
개인
소재
대전광역시 동구 대성동 · 42-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 758만원
1,018,000원/㎡ × 1,088.0㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
1,018,000원/㎡
▲
+43.2%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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