D-12
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
57,999,000원
5,799만
감정가 169,092,440원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
579만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 금산군 금산읍 상리 49-10
98.5㎡
#2
충청남도 금산군 금산읍 상리 49-10
적벽돌조 슬래브지붕 2층 단층 주택
1층 65.94㎡
2층 49.59㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 금산읍 상리 49-10
2025-06-12 10:00
- 목록2번 주택의 대지 등 임
충청남도 금산군 금산읍 상리 49-10
2025-06-13 09:45
- - 현장에서 만난 2층 세입자 박혜옥의 아들 한영욱에게 문의한 바, 1층에는 임승택씨 가족이 전세금 4,500만원에 세 살고, 2층에는 본인의 어머니(박혜옥)가 전세금 3천만원에 세 살고 있다고 함(1층에는 임승택의 외국인 아내에게 안내문 교부하고, 2층에는 위 한영욱에게 안내문을 교부함)
- - 해당관청에 전입세대 확인한 바 박혜옥(14.11.21.) 임승택(20.6.30.) 세대가 각각 전입되어 있고, 외국인체류확인서 확인한 바 PAGARIGAN RONALD(22.12.2.), PAGARIGAN MARILOU(22.12.2.) 각각 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
5,799만원
▼ 66% 감정가 1억 6,909만
입찰 보증금
579만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 6,909만→5,799만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,059만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 1억 6,909만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 1,836만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 8,285만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 5,799만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1989년 11월 · 허가 1989-07-26
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
115.5㎡ · 대지 98.5㎡
건폐·용적
건폐율 72%
· 용적률 117%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
30평
98㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
98.5㎡
≈
29.8평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 금산읍 상리 · 49-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,438만원
349,100원/㎡ × 98.5㎡
▲
감정가 492%
2026년 기준
349,100원/㎡
▲
+28.3%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.