D-14
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
647,021,000원
6억 4,702만
감정가 2,694,800,000원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
6,470만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (97)
물건 전체 내역 (13)
#1
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-16
90㎡
#2
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-17
1217㎡
#3
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-28
390㎡
#4
세종특별자치시 장군면 용암리 497-2
420㎡
#5
세종특별자치시 장군면 용암리 497-4
12㎡
#6
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-30
3120㎡
#7
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-31
3262㎡
#8
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-33
7568㎡
#9
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-18
2912㎡
#10
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-32
1804㎡
#11
세종특별자치시 장군면 용암리 419-2
84㎡
#12
세종특별자치시 장군면 용암리 419-1
564㎡
#13
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-15
1886㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-16
2025-05-31 13:01
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-17
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-28
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 용암리 497-2
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 용암리 497-4
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-30
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-31
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-33
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-18
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-32
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 용암리 419-2
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 용암리 419-1
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-15
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
5차 매각기일
2026-06-24
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
6억 4,702만원
▼ 76% 감정가 26억 9,480만
입찰 보증금
6,470만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
26억 9,480만→6억 4,702만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 5,291만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-04 | 유찰 | 26억 9,480만원 |
| 2 | 2026-03-11 | 유찰 | 18억 8,636만원 |
| 3 | 2026-04-15 | 유찰 | 13억 2,045만원 |
| 4 | 2026-05-20 | 유찰 | 9억 2,431만원 |
| 5 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 6억 4,702만원 |
토지 개요 사건 매물
7,057평
23,329㎡
제방
토지 매물
13건
매물 수
물건 #1
90.0㎡
≈
27.2평
토지
제방
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-16
물건 #2
1,217.0㎡
≈
368.1평
토지
제방
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-17
물건 #3
390.0㎡
≈
118.0평
토지
제방
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-28
물건 #4
420.0㎡
≈
127.0평
토지
제방
세종특별자치시 장군면 용암리 497-2
물건 #5
12.0㎡
≈
3.6평
토지
제방
세종특별자치시 장군면 용암리 497-4
물건 #6
3,120.0㎡
≈
943.8평
토지
제방
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-30
물건 #7
3,262.0㎡
≈
986.8평
토지
제방
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-31
물건 #8
7,568.0㎡
≈
2,289.3평
토지
제방
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-33
물건 #9
2,912.0㎡
≈
880.9평
토지
제방
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-18
물건 #10
1,804.0㎡
≈
545.7평
토지
제방
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-32
물건 #11
84.0㎡
≈
25.4평
토지
제방
세종특별자치시 장군면 용암리 419-2
물건 #12
564.0㎡
≈
170.6평
토지
제방
세종특별자치시 장군면 용암리 419-1
물건 #13
1,886.0㎡
≈
570.5평
토지
제방
세종특별자치시 장군면 용암리 산107-15
토지 정보 VWorld
27평
90㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
90.0㎡
≈
27.2평
소유
법인
소재
세종특별자치시 장군면 용암리 · 107-16
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
171만원
19,100원/㎡ × 90.0㎡
▲
감정가 156766%
2026년 기준
19,100원/㎡
▲
+112.0%
· 연평균 +18.7%
· 2020년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
대로2류(폭 30m~35m)
도로구역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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