D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
21,467,000원
2,146만
감정가 43,810,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
214만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 장군면 송학리 580-4
2025-06-25 18:10
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
2,146만원
▼ 51% 감정가 4,381만
입찰 보증금
214만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4,381만→2,146만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,502만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 4,381만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 3,066만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 2,146만원 |
토지 개요 사건 매물
1,113평
3,680㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,680.0㎡
≈
1,113.2평
토지
임야
세종특별자치시 장군면 송학리 580-4
토지 정보 VWorld
1,113평
3,680㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,680.0㎡
≈
1,113.2평
소유
개인
· 공유 8인
소재
세종특별자치시 장군면 송학리 · 580-4
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,892만원
92,100원/㎡ × 3,680.0㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
92,100원/㎡
▲
+153.7%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
농업진흥구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
하천구역
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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