매력지수 95
D-4
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
249,257,000원
2억 4,925만
감정가 508,687,080원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
2,492만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 805-6
249㎡
#2
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 805-6 주1동
철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 83.96㎡
1층 63.3㎡
2층 136.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 805-6
2025년10월17일
- 위치 : 부안 터미널 동측
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 805-6 주1동
- 위치 : 부안 터미널 동측
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
제2호법정(경매법정)
최저매각가
2억 4,925만원
▼ 51% 감정가 5억 868만
입찰 보증금
2,492만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 868만→2억 4,925만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,447만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 5억 868만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 3억 5,608만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 2억 4,925만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주1동
사용승인
2022년 4월 · 허가 2021-12-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
283.9㎡ · 대지 249.0㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 114%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
75평
249㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
249.0㎡
≈
75.3평
소유
개인
소재
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 · 805-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,307만원
454,100원/㎡ × 249.0㎡
▲
감정가 450%
2026년 기준
454,100원/㎡
▼
-0.3%
· 연평균 -0.1%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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