유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
238,000,000원
2억 3,800만
감정가 340,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
2,380만원
실거래 대비
▼ 24.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 만년동 1-1 초원아파트 102동 8층806호
2025-08-07 16:10
- 가. 폐문부재로 인하여 아무도 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 남지수(2021.07.30.) 세대가 등록되어 있음
- 나. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
2억 3,800만원
▼ 30% 감정가 3억 4,000만
입찰 보증금
2,380만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 4,000만→2억 3,800만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-04 | 유찰 | 3억 4,000만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 2억 3,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
초원아파트
102동 8층806호
만년로 45 (만년동,초원아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,230세대
총 세대
9동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 복음종합건설(주)외4
시행 초원
단지 시설K-apt V4 detail
657대
주차
세대당 0.53
43대
승강기
동당 4.8
147대
CCTV
세대당 0.12
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.9㎡ (약 18.1평)
1,230세대 구성
인근 학교
직선거리
고
464m
대전만년고등학교
중
205m
대전만년중학교
초
139m
대전만년초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
정부청사역
1.2km
대전 도시철도 1
갈마역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(만년동사무소)
복지관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,747평
38,835㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
38,834.7㎡
≈
11,747.4평
소유
개인
· 공유 2인
소재
대전광역시 서구 만년동 · 1-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
518억 4,432만원
1,335,000원/㎡ × 38,834.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,335,000원/㎡
▲
+33.5%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
사업지역기타
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.