D-14
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
23,770,000원
2,377만
감정가 99,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
237만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 선화동 114-2 선화상가 5층4호
2025-09-02 10:43
- 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에는 등록된 세대가 없음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
5차 매각기일
2026-06-24
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
2,377만원
▼ 76% 감정가 9,900만
입찰 보증금
237만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9,900만→2,377만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,663만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-04 | 유찰 | 9,900만원 |
| 2 | 2026-03-11 | 유찰 | 6,930만원 |
| 3 | 2026-04-15 | 유찰 | 4,851만원 |
| 4 | 2026-05-20 | 유찰 | 3,395만원 |
| 5 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 2,377만원 |
건물·단지 정보 K-apt
선화상가
5층4호
동서대로1456번길 21 (선화동,선화상가)
전유
· 단독 소유 부분
48세대
총 세대
1동
동수
1983
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
341m
대전중앙고등학교
중
341m
대전중앙중학교
초
584m
대전목동초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
중앙로역
1.1km
대전 도시철도 1
중구청역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
666평
2,201㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,201.3㎡
≈
665.9평
소유
개인
· 공유 19인
소재
대전광역시 중구 선화동 · 114-2
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
29억 5,634만원
1,343,000원/㎡ × 2,201.3㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,343,000원/㎡
▲
+83.7%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시계획구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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