유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,150,000,000원
11억 5,000만
감정가 1,929,618,400원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
9,455만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 가장동 28-34
465.5㎡
#2
대전광역시 서구 가장동 28-34
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 다가구주택
1층 계단실 10.8평방미터
2층 다가구주택(6가구) 218.68평방미터
3층 다가구주택(6가구) 218.68평방미터
4층 다가구주택(5가구) 211.41평방미터
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 가장동 28-34
2025-09-22 17:10
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 서구 가장동 28-34
2025-09-23 12:25
- 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 채무자 겸 소유자 401호 나영옥, 202호 홍인표(2021.06.11.), 203호 민병윤(2009.06.01.), 204호 현철용(2018.08.14.), 205호 이민준(2022.08.09.), 302호 편도영(2021.12.29.), 303호 오승영(2021.05.31.), 304호 김인호(2018.08.14.), 305호 이경희(2021.08.09.), 403호 임경식(2024.02.16.), 404호 이가인(2020.09.04.), 405호 손애라(2021.10.07.) 세대가 등록되어 있음
- - 아래 2. 부동산의 현황에 이어서 기재함 -
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-20
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
9억 4,551만원
▼ 51% 감정가 19억 2,961만
입찰 보증금
9,455만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
19억 2,961만→9억 4,551만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 6,185만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 유찰 | 19억 2,961만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 13억 5,073만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 대기 | 9억 4,551만원 |
건물·단지 정보
-
1991
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
중
813m
대전태평중학교
초
162m
대전가장초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
용문역
1.1km
대전 도시철도 1
오룡역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
141평
466㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
465.5㎡
≈
140.8평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 가장동 · 28-34
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,148만원
948,400원/㎡ × 465.5㎡
▲
감정가 437%
2026년 기준
948,400원/㎡
▲
+61.3%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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