유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
341,000,000원
3억 4,100만
감정가 511,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
2,503만원
실거래 대비
▼ 46.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 문화동 795 글로리아아파트 101동 11층1104호
2025-09-15 17:20
- 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에는 등록된 세대가 없음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-20
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
2억 5,039만원
▼ 51% 감정가 5억 1,100만
입찰 보증금
2,503만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 1,100만→2억 5,039만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,527만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 유찰 | 5억 1,100만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 3억 5,770만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 대기 | 2억 5,039만원 |
건물·단지 정보 K-apt
글로리아아파트
글로리아아파트101동
101동 11층1104호
계룡로920번안길 60 (문화동,글로리아아파트)
전유
· 단독 소유 부분
123세대
총 세대
2동
동수
2024
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신명종합건설
시행 계룡맨션재건축사업조합
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
123세대 구성
인근 학교
직선거리
고
530m
대전성모여자고등학교
중
432m
대전글꽃중학교
초
315m
대전글꽃초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
서대전네거리역
365m
대전 도시철도 1
중구청역
802m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,006평
3,324㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,324.1㎡
≈
1,005.5평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 문화동 · 795
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
44억 2,105만원
1,330,000원/㎡ × 3,324.1㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
1,330,000원/㎡
▲
+0.9%
· 연평균 +0.9%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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