D-13
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
162,400,000원
1억 6,240만
감정가 232,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
1,624만원
실거래 대비
▼ 31.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 구암동 609-2 우성햇살아파트 8층809호
2025-10-22 12:29
- 폐문으로 전입세대확인서에는 윤시연(2025.4.2)이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-24
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
1억 6,240만원
▼ 30% 감정가 2억 3,200만
입찰 보증금
1,624만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,200만→1억 6,240만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 2억 3,200만원 |
| 2 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 1억 6,240만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우성햇살아파트
8층809호
계룡로60번길 86 (구암동,우성햇살아파트)
전유
· 단독 소유 부분
136세대
총 세대
1동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 1층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)우성건설
단지 시설K-apt V4 detail
99대
주차
세대당 0.73
4대
승강기
동당 4.0
22대
CCTV
세대당 0.16
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
136세대 구성
인근 학교
직선거리
고
243m
유성고등학교
중
603m
유성중학교
초
407m
대전상대초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
유성온천역
583m
대전 도시철도 1
구암역
741m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,532평
5,066㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,065.8㎡
≈
1,532.4평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 구암동 · 609-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
63억 9,303만원
1,262,000원/㎡ × 5,065.8㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,262,000원/㎡
▲
+85.0%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
관광특구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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