명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-1
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
29,532,000원
2,953만
감정가 123,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
295만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 보람동 743 스타힐타워1 6층603호
2025-10-29 12:41
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
5차 매각기일
2026-07-29
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
2,953만원
▼ 76% 감정가 1억 2,300만
입찰 보증금
295만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 2,300만→2,953만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,067만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 유찰 | 1억 2,300만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 8,610만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 유찰 | 6,027만원 |
| 4 | 2026-06-24 | 유찰 | 4,218만원 |
| 5 | 2026-07-29 | D-1 진행 | 2,953만원 |
토지 정보 VWorld
611평
2,020㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,020.0㎡
≈
611.0평
소유
개인
소재
세종특별자치시 보람동 · 743
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
70억 8,414만원
3,507,000원/㎡ × 2,020.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,507,000원/㎡
▼
-3.2%
· 연평균 -0.6%
· 2021년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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