매력지수 95
D-4
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,025,710,000원
10억 2,571만
감정가 2,093,286,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1억
257만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (8)
#1
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 359
2136㎡
#2
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 341-1
107㎡
#3
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 362
2344㎡
#4
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 366
1788㎡
#5
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 366-1
1191㎡
#6
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 368-1
558㎡
#7
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 368-2
80㎡
#8
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 369-9
60㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 359
2025년11월01일
- 위치 : 전북특별자치도 학생 해양수련원 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 341-1
- 위치 : 전북특별자치도 학생 해양수련원 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 362
- 위치 : 전북특별자치도 학생 해양수련원 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 366
- 위치 : 전북특별자치도 학생 해양수련원 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 366-1
- 위치 : 전북특별자치도 학생 해양수련원 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 368-1
- 위치 : 전북특별자치도 학생 해양수련원 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 368-2
- 위치 : 전북특별자치도 학생 해양수련원 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 369-9
- 위치 : 전북특별자치도 학생 해양수련원 북동측
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
제2호법정(경매법정)
최저매각가
10억 2,571만원
▼ 51% 감정가 20억 9,328만
입찰 보증금
1억 257만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
20억 9,328만→10억 2,571만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 1,799만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 20억 9,328만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 14억 6,530만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 10억 2,571만원 |
토지 개요 사건 매물
2,500평
8,264㎡
대지
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
2,136.0㎡
≈
646.1평
토지
대지
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 359
물건 #2
107.0㎡
≈
32.4평
토지
대지
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 341-1
물건 #3
2,344.0㎡
≈
709.1평
토지
대지
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 362
물건 #4
1,788.0㎡
≈
540.9평
토지
대지
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 366
물건 #5
1,191.0㎡
≈
360.3평
토지
대지
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 366-1
물건 #6
558.0㎡
≈
168.8평
토지
대지
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 368-1
물건 #7
80.0㎡
≈
24.2평
토지
대지
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 368-2
물건 #8
60.0㎡
≈
18.1평
토지
대지
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 369-9
토지 정보 VWorld
646평
2,136㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,136.0㎡
≈
646.1평
소유
개인
· 공유 5인
소재
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 · 359
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,076만원
65,900원/㎡ × 2,136.0㎡
▲
감정가 1487%
2026년 기준
65,900원/㎡
▲
+8.2%
· 연평균 +2.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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