D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
574,281,000원
5억 7,428만
감정가 1,172,002,400원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
5,742만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 구암동 663-3
189.1㎡
#2
대전광역시 유성구 구암동 663-3
철근콘크리트구조 알씨조지붕
4층 단독주택,근린생활시설
1층 82.81㎡
2층 112.98㎡
3층 112.98㎡
4층 63.32㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 구암동 663-3
2025-11-06 11:39
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 유성구 구암동 663-3
2025-11-05 13:26
- 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 홍경욱(2024.10.15), 204호 김성식(2023.11.30), 304호 유다진(2023.9.4), 203호 최순우(2024.12.24), 401호 조윤채(2025.7.3) 등 5명이 등록되어 있음
- 상가건물임대차현황서에는 1층 홍경욱(2024.11.5)이 등재되어 있으며, 외국인체류확인서에는 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 각 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-06-24
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
5억 7,428만원
▼ 51% 감정가 11억 7,200만
입찰 보증금
5,742만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
11억 7,200만→5억 7,428만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 199만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 11억 7,200만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 유찰 | 8억 2,040만원 |
| 3 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 5억 7,428만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
초
350m
덕송초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
월드컵경기장역
1.2km
대전 도시철도 1
현충원역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
57평
189㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
189.1㎡
≈
57.2평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 구암동 · 663-3
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,542만원
1,245,000원/㎡ × 189.1㎡
▲
감정가 498%
2026년 기준
1,245,000원/㎡
▲
+97.6%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시개발구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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