D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
515,936,000원
5억 1,593만
감정가 1,068,892,000원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
5,159만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (3)
#1
세종특별자치시 연서면 고복리 89
1891㎡
#2
세종특별자치시 연서면 고복리 88-1
1752㎡
#3
세종특별자치시 연서면 고복리 산87
19526㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 연서면 고복리 89
2025-11-15 12:00
- 현황상 답으로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연서면 고복리 88-1
- 현황상 북히는 과수원으로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연서면 고복리 산87
- 현황상 임야로 연고미상의 분묘가 소재하고, 일부는 임도, 일부는 임도 주변 벤치가 설치된 휴게 시설로 이용중이며, 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-06-24
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
5억 1,593만원
▼ 52% 감정가 10억 6,889만
입찰 보증금
5,159만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 5,293만→5억 1,593만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 6,115만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 10억 5,293만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 유찰 | 7억 3,705만원 |
| 3 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 5억 1,593만원 |
토지 개요 사건 매물
7,009평
23,169㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,891.0㎡
≈
572.0평
토지
대지
세종특별자치시 연서면 고복리 89
물건 #2
1,752.0㎡
≈
530.0평
토지
대지
세종특별자치시 연서면 고복리 88-1
물건 #3
19,526.0㎡
≈
5,906.6평
토지
대지
세종특별자치시 연서면 고복리 산87
토지 정보 VWorld
572평
1,891㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,891.0㎡
≈
572.0평
소유
개인
소재
세종특별자치시 연서면 고복리 · 89
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,839만원
67,900원/㎡ × 1,891.0㎡
▲
감정가 832%
2026년 기준
67,900원/㎡
▲
+120.5%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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