유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
173,090,000원
1억 7,309만
감정가 206,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,442만원
실거래 대비
▼ 20.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 관저동 1144 구봉마을7단지 706동 6층604호
2025-12-04 16:26
- 채무자 겸 소유자 정의모는 조카와 같이 거주하고 있으며 다른 임차인이나 점유자는 없다고 함(현지 방문시 같이 있던 사람은 여동생이라고 함). 안내문 교부하였음.
- 전입세대확인서에 정의모 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
1억 4,420만원
▼ 30% 감정가 2억 600만
입찰 보증금
1,442만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 600만→1억 4,420만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 2억 600만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 4,420만원 |
건물·단지 정보 K-apt
구봉마을7단지
706동 6층604호
관저로 48 (관저동,구봉마을7단지)
전유
· 단독 소유 부분
1,188세대
총 세대
9동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)일신
시행 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
964대
주차
세대당 0.81
24대
승강기
동당 2.7
193대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.40
21평형
공급 ~70㎡
전용 50㎡ · 403건
25평형
공급 ~84㎡
전용 60㎡ · 503건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 56.5㎡ (약 17.1평)
1,188세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
314m
대전구봉고등학교
고
642m
서일고등학교 ★ 단지 추천
중
350m
대전구봉중학교
초
204m
대전금동초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
유성온천역
6.3km
대전 도시철도 1
구암역
6.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원(박재구치과) 대형상가(롯데마트) 공원(금동어린이공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,174평
36,940㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,940.1㎡
≈
11,174.3평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 관저동 · 1144
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
503억 1,241만원
1,362,000원/㎡ × 36,940.1㎡
2026년 기준
1,362,000원/㎡
▲
+40.4%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
사업지역기타
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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