D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
832,160,000원
8억 3,216만
감정가 1,188,800,000원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
8,321만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 금남프라자
세종특별자치시 보람동 745 금남프라자 1동 1층111호
철근콘크리트구조 48.21㎡
#2
· 금남프라자
세종특별자치시 보람동 745 금남프라자 1동 1층112호
철근콘크리트구조 40.56㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 보람동 745 금남프라자 1동 1층111호
2025-12-18 10:44
- 1.`더푸켓` 태국요리점 업주 김응현은 본인이 임차하여 운영중이라고 함(안내문 교부)
- 상가건물임대차현황서에는 육혜경(2019.12.11), 김응현(2023.4.25 및 2025.6.10)이 등재되어 있으며 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 각 해당 사항 없음
세종특별자치시 보람동 745 금남프라자 1동 1층112호
2025-12-16 11:13
- 목록1 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-06-24
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
8억 3,216만원
▼ 30% 감정가 11억 8,880만
입찰 보증금
8,321만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 8,880만→8억 3,216만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 11억 8,880만원 |
| 2 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 8억 3,216만원 |
토지 정보 VWorld
544평
1,797㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,797.3㎡
≈
543.7평
소유
개인
소재
세종특별자치시 보람동 · 745
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
57억 8,371만원
3,218,000원/㎡ × 1,797.3㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
3,218,000원/㎡
▼
-2.3%
· 연평균 -0.5%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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