D-14
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
161,700,000원
1억 6,170만
감정가 231,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
1,617만원
실거래 대비
▼ 16.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 내동 27-3 신성아파트 2동 4층404호
2025-12-22 17:10
- 폐문부재로 인하여 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 고두석 외 1명이 등재되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-06-24
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
1억 6,170만원
▼ 30% 감정가 2억 3,100만
입찰 보증금
1,617만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,100만→1억 6,170만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 2억 3,100만원 |
| 2 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 1억 6,170만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신성아파트
2동 4층404호
동서대로1014번길 25 (내동,신성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
220세대
총 세대
6동
동수
1979
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 25건
24평형
공급 ~81㎡
전용 62㎡ · 30건
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 29건
30평형
공급 ~100㎡
전용 77㎡ · 32건
인근 학교
직선거리
고
556m
서대전여자고등학교
중
75m
대전봉산중학교
초
435m
대전서부초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
탄방역
1.8km
대전 도시철도 1
용문역
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,407평
7,957㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,956.7㎡
≈
2,406.9평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 내동 · 27-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
67억 7,672만원
851,700원/㎡ × 7,956.7㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
851,700원/㎡
▲
+44.1%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (7)
상대보호구역
저촉
소공원
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
주차장
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
정비구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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