유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
22,704,000원
2,270만
감정가 202,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
227만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 제201동 제6층 제602호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차)
2024-02-27 11:25
- 임차인 구병관에게 문의함.
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 제201동 제6층 제605호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차)
2024-03-05 15:10
- 임차인 심건에게 문의함.
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 제201동 제14층 제1404호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차)
2024-03-06 16:05
- 임차인 유상기에게 문의함.
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 제202동 제9층 제908호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차)
2024-03-07 10:50
- 임차인 김지훈에게 문의함.
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 제202동 제11층 제1109호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차)
2024-03-12 13:15
- 임차인 겸 채권자 문경선에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-20
10:00
입찰법정
최저매각가
2,270만원
▼ 89% 감정가 2억 200만
입찰 보증금
227만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 89%
2억 200만→2,270만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-12 | 유찰 | 2억 200만원 |
| 2 | 2025-03-26 | 유찰 | 1억 4,140만원 |
| 3 | 2025-05-08 | 유찰 | 1억 1,312만원 |
| 4 | 2025-06-18 | 유찰 | 9,049만원 |
| 5 | 2025-07-30 | 유찰 | 7,239만원 |
| 6 | 2025-09-10 | 유찰 | 5,791만원 |
| 7 | 2026-02-25 | 유찰 | 4,633만원 |
| 8 | 2026-04-08 | 유찰 | 3,243만원 |
| 9 | 2026-05-20 | 대기 | 2,270만원 |
건물·단지 정보 K-apt
첨단센트럴파크2차
제202동 제11층 제1109호
첨단중앙로170번길 87 (쌍암동,첨단센트럴파크2차)
전유
· 단독 소유 부분
268세대
총 세대
2동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
806m
광주과학고등학교
중
1.3km
월계중학교
초
810m
첨단초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
7.9km
광주도시철도 1
쌍촌역
8.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,089평
3,600㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,600.5㎡
≈
1,089.1평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 쌍암동 · 676-3
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
55억 4,837만원
1,541,000원/㎡ × 3,600.5㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,541,000원/㎡
▲
+76.5%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
근린공원
접함
도로
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
중심상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
국가산업단지
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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