부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
541,000,000원
5억 4,100만
감정가 541,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
5,410만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
광주광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 남구 노대실로 36, 제2층 제201호
2026-01-20 13:10
- 현 임차인 최충환엑 유선으로 문의함.현재 위장소는 헬스장이며 201호,202호,203호를 경계구분없이 점유중이며 배당요구신청한 (주)가온은 201호,202호,203호를 점유중이라고 하나 경계는 확인할수없음.2024.10.23자 현황조사 임차인은 현재 없음.상가건물임대차현황서상등재된 정재영,주식회사 행더종합건설,유한회사 시스메디칼의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
입찰법정
최저매각가
5억 4,100만원
입찰 보증금
5,410만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 5억 4,100만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
교육연구시설
· 교육연구시설
사용승인
2008년 12월 · 허가 2008-04-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
2,680.4㎡ · 대지 615.7㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 358%
주차
16대
· 실내 15 · 실외 1
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
186평
616㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
615.7㎡
≈
186.2평
소유
개인
소재
광주광역시 남구 노대동 · 858
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 4,653만원
2,187,000원/㎡ × 615.7㎡
▼
감정가 40%
2026년 기준
2,187,000원/㎡
▲
+40.2%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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