유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
10,754,000원
1,075만
감정가 204,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
107만원
실거래 대비
▼ 93.9%
싸게 매수
최근 결과
9
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 북문대로150번길 11, 102동 14층1408호 (운암동,미라보아파트)
2025-01-16 11:00
- 임차인 황경구의 배우자 김하나에게 문의함. 관리사무소에 문의한바 관리비 미납없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-05-19
10:00
입찰법정
최저매각가
1,075만원
▼ 95% 감정가 2억 400만
입찰 보증금
107만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 95%
2억 400만→1,075만
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-07 | 유찰 | 2억 400만원 |
| 2 | 2025-06-17 | 유찰 | 1억 4,280만원 |
| 3 | 2025-07-29 | 유찰 | 1억 1,424만원 |
| 4 | 2025-09-09 | 유찰 | 9,139만원 |
| 5 | 2025-10-21 | 유찰 | 6,397만원 |
| 6 | 2025-12-02 | 유찰 | 4,478만원 |
| 7 | 2026-01-13 | 유찰 | 3,134만원 |
| 8 | 2026-02-24 | 유찰 | 2,194만원 |
| 9 | 2026-04-07 | 유찰 | 1,536만원 |
| 10 | 2026-05-19 | 대기 | 1,075만원 |
건물·단지 정보 K-apt
미라보아파트
102동 14층1408호
북문대로150번길 11 (운암동,미라보아파트)
전유
· 단독 소유 부분
293세대
총 세대
5동
동수
1990
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)미라보건설
단지 시설K-apt V4 detail
205대
주차
세대당 0.7
11대
승강기
동당 2.2
37대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
27평형
공급 ~90㎡
전용 72㎡ · 70건
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 15건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.9㎡ (약 22.6평)
293세대 구성
인근 학교
직선거리
고
618m
광주체육고등학교
중
209m
운암중학교
초
258m
경양초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
농성역
3.5km
광주도시철도 1
화정역
3.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(운암동사무소) 병원(이영보한의원) 공원(중외공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,226평
10,664㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,664.0㎡
≈
3,225.8평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 운암동 · 1051-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
100억 6,681만원
944,000원/㎡ × 10,664.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
944,000원/㎡
▲
+65.6%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
부설주차장
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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