명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
3회 · 최저 4,450,667,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경1281 · 광주지방법원 · 건물
6617㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음
6617㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음
최저매각가
2차 · 유찰 1회
5,563,333,000원
55억 6,333만
감정가 7,947,617,280원
감정가의 71%
▼ 29% 할인
다음 매각기일
07-03
광주지방법원
10:00
입찰 보증금
5억
5,633만
최저가의 10% · 556,333,300원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
79.48억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
대항력 임차인 인수형은 아니지만, 공장·기계기구의 실제 가치와 환금성 확인이 핵심입니다.
- 가격 감정가 7,947,617,280원에서 1회 유찰되어 최저가 5,563,333,000원
- 권리 말소기준 1999.05.31 중소기업은행 근저당 이후 권리는 매각으로 소멸, 매수인 인수 0원
- 리스크 점유자 2명 보증금 확인 필요, 제시외 건물·기계기구 포함 및 일부 운휴 상태로 현장 검증 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (94)
사건 개요
소재지
광주광역시 광산구 하남동 503-2
법원·사건
광주지방법원
·2025타경1281
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-03 10:00
·입찰법정
물건
일반건물
가동 / 철근콘크리트 및 일반철골구조 기타지붕 2층 공장,연구실, 및 연구소 / 1층 1807.03㎡ / 2층 261.25㎡ / 지하1층 261.25㎡ / 나동 / 일반철골구조 기타지붕 2층공장 / 1층...
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 광산구 하남동 503-2
6617㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음
#2
광주광역시 광산구 하남동 503-2
가동
철근콘크리트 및 일반철골구조 기타지붕 2층 공장,연구실, 및 연구소
1층 1807.03㎡
2층 261.25㎡
지하1층 261.25㎡
나동
일반철골구조 기타지붕 2층공장
1층 2812.27㎡
2층 1286.38㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 하남동 503-2
2025-03-10 09:10
광주광역시 광산구 하남동 503-2
2025-03-11 12:50
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부,제시외건물 소유관계 알수없음. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 모두 현존함.상가건물임대차현황서상등재된 임형래,주식회사 금형알텍의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-03
10:00
입찰법정
최저매각가
55억 6,333만원
▼ 30% 감정가 79억 4,761만
입찰 보증금
5억 5,633만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-10
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
79억 4,761만→55억 6,333만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 79억 4,761만원 |
| 2 | 2026-07-03 | 대기 | 55억 6,333만원 |
토지 정보 VWorld
2,002평
6,617㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
6,617.0㎡
≈
2,001.6평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 하남동 · 503-2
특성
일반공업지역
이용상황
공업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 1,992만원
350,600원/㎡ × 6,617.0㎡
▲
감정가 343%
2026년 기준
350,600원/㎡
▲
+59.4%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (1)
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
광주광역시 광산구 하남동 503-2
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