유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
300,220,000원
3억 22만
감정가 529,782,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
2,373만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (3)
#1
광주광역시 광산구 남산동 280-2
694㎡
#2
광주광역시 광산구 남산동 282-3
160㎡
#3
광주광역시 광산구 남산동 280-2
일반철골조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 400㎡
2층 90㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 남산동 280-2
2025-05-15 09:20
광주광역시 광산구 남산동 282-3
2025-05-16 10:40
광주광역시 광산구 남산동 280-2
2025-05-30 14:05
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 제시외건물 및 수목의 소유관계알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-20
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 3,734만원
▼ 55% 감정가 5억 2,978만
입찰 보증금
2,373만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
16:00
제363호 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
5억 2,978만→2억 3,734만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-14 | 유찰 | 5억 2,978만원 |
| 2 | 2026-02-25 | 유찰 | 3억 7,084만원 |
| 3 | 2026-04-08 | 유찰 | 2억 9,667만원 |
| 4 | 2026-05-20 | 대기 | 2억 3,734만원 |
토지 개요 사건 매물
379평
1,254㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
694.0㎡
≈
209.9평
토지
대
광주광역시 광산구 남산동 280-2
물건 #2
160.0㎡
≈
48.4평
토지
대
광주광역시 광산구 남산동 282-3
물건 #3
400.0㎡
≈
121.0평
건물
대
일반건물
광주광역시 광산구 남산동 280-2
토지 정보 VWorld
210평
694㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
694.0㎡
≈
209.9평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 남산동 · 280-2
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,822만원
83,900원/㎡ × 694.0㎡
▲
감정가 910%
2026년 기준
83,900원/㎡
▲
+78.1%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
접함
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.