C
매력지수46
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경4051 · 광주지방법원 · 건물
철근콘크리트구조 36.0500㎡
철근콘크리트구조 36.0500㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
32,704,000원
3,270만
감정가 73,000,000원
감정가의 45%
▼ 55% 할인
다음 매각기일
07-03
광주지방법원
10:00
입찰 보증금
327만원
최저가의 10% · 3,270,400원
감정가 대비
▼ 55.2%
싸게 매수
감정가
7,300만원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 모두 소멸하고 인수 0원입니다. 다만 공장 이용 지식산업센터라 3회 유찰·후순위 전액 미배당의 저환금성 신호가 큽니다.
- 가격 최저가 32,704,000원 = 감정가 73,000,000원의 44.8%
- 권리 말소기준 2021.08.17 하나은행 근저당 이후 권리는 매각으로 소멸 · 매수인 인수 0원
- 점유 주식회사 미길, 김지원은 2024.09.19 전입으로 말소기준 후순위 · 보증금은 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
소재지
전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 2층5-208호
법원·사건
광주지방법원
·2025타경4051
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-03 10:00
·입찰법정
물건
스마트파크지식산업센터 디동 2층5-208호
철근콘크리트구조 36.0500㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 2층5-208호
2025-07-11 14:45
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서상 등재된 주식회사 미길의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-03
10:00
입찰법정
최저매각가
3,270만원
▼ 55% 감정가 7,300만
입찰 보증금
327만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-10
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
7,300만→3,270만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 7,300만원 |
| 2 | 2026-04-08 | 유찰 | 5,110만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 유찰 | 4,088만원 |
| 4 | 2026-07-03 | 대기 | 3,270만원 |
토지 정보 VWorld
11,669평
38,576㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
38,575.9㎡
≈
11,669.2평
소유
법인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 353-1
특성
준주거지역
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
243억 1,824만원
630,400원/㎡ × 38,575.9㎡
2026년 기준
630,400원/㎡
▲
+26.9%
· 연평균 +2.4%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (4)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기타녹지시설
접함
산업공공시설구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
산업복합구역
연구개발특구
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 2층5-208호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (11장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.