유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
16,935,000원
1,693만
감정가 54,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
169만원
실거래 대비
▼ 67.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 치평동 1202-2 랜드피아오피스텔 11층1151호
2025-07-08 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-19
10:00
입찰법정
최저매각가
1,693만원
▼ 69% 감정가 5,400만
입찰 보증금
169만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 69%
5,400만→1,693만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 5,400만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 3,780만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 3,024만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 유찰 | 2,419만원 |
| 5 | 2026-05-19 | 대기 | 1,693만원 |
건물·단지 정보
랜드피아오피스텔
11층1151호
상무중앙로 114 (치평동,랜드피아오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
2005
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 303건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 33건
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 55건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 13건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
상무고등학교
중
735m
광주동명중학교
초
434m
계수초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
1.2km
광주도시철도 1
상무역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,500평
4,958㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,957.9㎡
≈
1,499.8평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 치평동 · 1202-2
특성
이용상황
업무용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
126억 6,743만원
2,555,000원/㎡ × 4,957.9㎡
2026년 기준
2,555,000원/㎡
▲
+111.2%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (8)
공공공지
접함
주차장
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
도시계획구역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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