유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
4,215,838,000원
42억 1,583만
감정가 7,528,280,600원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
4억
2,158만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.168g
감정가 대비 43% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (69)
물건 전체 내역 (6)
#1
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1
16529.3㎡
#2
· 주건축물제1동
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 주건축물제1동
일반철골구조
판넬지붕 2층 공장
1층 248㎡
2층 248㎡
#3
· 주건축물제2동
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 주건축물제2동
일반철골구조 판넬지붕
단층 공장 1,312.74㎡
#4
· 주건축물제3동
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 주건축물제3동
일반철골구조 판넬지붕
단층 공장 1,490.94㎡
#5
· 주건축물제4동
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 주건축물제4동
일반철골구조 판넬조지붕
단층 공장 1,490.94㎡
#6
· 주건축물제5동
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 주건축물제5동
일반철골구조 판넬지붕
단층 공장 1,312.74㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1
2025-09-09 14:05
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 주건축물제1동
2025-09-11 11:35
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 점유자 없는 빈 공장임.공장창고 위 태양광설치상태임. 상가건물임대차현황서상등재된 제이에이치홀딩스,대경에너지 주식회사,지엠플랜트 주식회사의 점유여부는 알수없음.
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 주건축물제2동
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 점유자 없는 빈 공장임.
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 주건축물제3동
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 점유자 없는 빈 공장임.
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 주건축물제4동
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 점유자 없는 빈 공장임.
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 주건축물제5동
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 점유자 없는 빈 공장임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
입찰법정
최저매각가
42억 1,583만원
▼ 44% 감정가 75억 2,828만
입찰 보증금
4억 2,158만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
75억 2,828만→42억 1,583만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 75억 2,828만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 52억 6,979만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 42억 1,583만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주건축물제2동
사용승인
2022년 2월 · 허가 2021-04-28
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,312.7㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.168g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
5,000평
16,529㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
16,529.3㎡
≈
5,000.1평
소유
법인
소재
전라남도 영광군 대마면 송죽리 · 1016-1
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 9,921만원
102,800원/㎡ × 16,529.3㎡
▲
감정가 443%
2026년 기준
102,800원/㎡
▲
+22.4%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
녹지
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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