유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
103,215,000원
1억 321만
감정가 124,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
868만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 문흥동 1010-1 105동 2층202호
2025-09-22 17:10
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
입찰법정
최저매각가
8,680만원
▼ 30% 감정가 1억 2,400만
입찰 보증금
868만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,400만→8,680만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 2,400만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 8,680만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광명
105동 2층202호
전유
· 단독 소유 부분
476세대
총 세대
5동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 광명주택건설
시행 광명주택
단지 시설K-apt V4 detail
304대
주차
세대당 0.64
16대
승강기
동당 3.2
62대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
20평형
공급 ~66㎡
전용 52㎡ · 3건
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 201건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.8㎡ (약 18.1평)
476세대 구성
인근 학교
직선거리
고
490m
문정여자고등학교
중
179m
문흥중학교
초
237m
문흥중앙초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
금남로5가역
3.6km
광주도시철도 1
양동시장역
3.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(문흥우체국) 병원(우리들치과) 대형상가(삼성디지털프라자-문흥점) 공원(문화근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,939평
16,329㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,328.7㎡
≈
4,939.4평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 문흥동 · 1010-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
137억 6,999만원
843,300원/㎡ × 16,328.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
843,300원/㎡
▲
+45.4%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (4)
국토이용용도지구미분류
저촉
상대보호구역
저촉
전통상업보존구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.