유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
158,690,000원
1억 5,869만
감정가 174,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,218만원
실거래 대비
▼ 34.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 송월동 1141 나주힐데스하임아파트 105동 7층702호
2025-09-24 15:10
- 임차인 염규현에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 2,180만원
▼ 30% 감정가 1억 7,400만
입찰 보증금
1,218만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,400만→1억 2,180만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 7,400만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 2,180만원 |
건물·단지 정보 K-apt
나주힐데스하임아파트
105동 7층702호
송월18길 17 (송월동,나주힐데스하임아파트)
전유
· 단독 소유 부분
320세대
총 세대
5동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 원건설
단지 시설K-apt V4 detail
412대
주차
세대당 1.29
10대
승강기
동당 2.0
61대
CCTV
세대당 0.19
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 70.3㎡ (약 21.3평)
320세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
나주고등학교 ★ 단지 추천
고
1.9km
금성고등학교 ★ 단지 추천
중
1.2km
나주중학교 ★ 단지 추천
초
786m
나주초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(나주시청,주민센터,건강보험공단 등) 병원(나주종합병원) 대형상가(롯데마트) 공원(나주체육공원) 기타(ktx나주역)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,783평
15,813㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,813.0㎡
≈
4,783.4평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 송월동 · 1141
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
83억 9,354만원
530,800원/㎡ × 15,813.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
530,800원/㎡
▲
+73.5%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
완충녹지
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
도시개발구역
배수구역
비행안전제3구역(전술)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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