유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
143,188,000원
1억 4,318만
감정가 164,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,148만원
실거래 대비
▼ 23.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 쌍촌동 96 광명하이츠타운 101동 3층311호
2025-10-13 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 1,480만원
▼ 30% 감정가 1억 6,400만
입찰 보증금
1,148만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,400만→1억 1,480만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 6,400만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 1,480만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광명하이츠타운
101동 3층311호
내방로251번길 10 (쌍촌동,광명하이츠타운)
전유
· 단독 소유 부분
942세대
총 세대
4동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 광명건설
단지 시설K-apt V4 detail
557대
주차
세대당 0.59
20대
승강기
동당 5.0
101대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
31평형
공급 ~104㎡
전용 85㎡ · 307건
52평형
공급 ~171㎡
전용 140㎡ · 14건
55평형
공급 ~183㎡
전용 150㎡ · 4건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 91.9㎡ (약 27.8평)
828세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
229m
상일여자고등학교
고
838m
상무고등학교 ★ 단지 추천
중
135m
상일중학교
초
567m
서광초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
쌍촌역
901m
광주도시철도 1
화정역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,650평
35,205㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,205.0㎡
≈
10,649.5평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 쌍촌동 · 96
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
361억 9,074만원
1,028,000원/㎡ × 35,205.0㎡
2026년 기준
1,028,000원/㎡
▲
+44.8%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
일반공업지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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