유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
91,000,000원
9,100만
감정가 116,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
812만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.209g
감정가 대비 30% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 곡성군 곡성읍 교촌리 9-1 곡성벨라지오 2층209호
2025-11-13 10:35
- 임차인 이영옥에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
입찰법정
최저매각가
8,120만원
▼ 30% 감정가 1억 1,600만
입찰 보증금
812만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 1,600만→8,120만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 1,600만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 8,120만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형연립주택)
건축물명
- · 곡성 벨라지오
사용승인
2021년 7월 · 허가 2020-04-01
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
2,597.3㎡ · 대지 1,926.0㎡
세대·호
39세대
건폐·용적
건폐율 39%
· 용적률 135%
주차
37대
· 실내 16 · 실외 21
내진설계
✓ 적용 · VII-0.209g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
583평
1,926㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,926.0㎡
≈
582.6평
소유
법인
소재
전라남도 곡성군 곡성읍 교촌리 · 9-1
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,439만원
121,700원/㎡ × 1,926.0㎡
▼
감정가 49%
2026년 기준
121,700원/㎡
▲
+405.0%
· 연평균 +31.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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