부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
135,937,200원
1억 3,593만
감정가 135,937,200원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
1,359만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 나주시 산포면 내기리 774
469㎡
#2
전라남도 나주시 산포면 내기리 774
시멘트 벽돌조 슬라브지붕 단층 단독주택
78.84㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 산포면 내기리 774
2025-12-19 17:15
전라남도 나주시 산포면 내기리 774
2025-12-30 13:20
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 폐가상태로 거주자없으며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 김점호의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 3,593만원
입찰 보증금
1,359만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 3,593만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
78.8㎡ · 대지 469.0㎡
건폐·용적
건폐율 17%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
142평
469㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
469.0㎡
≈
141.9평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 산포면 내기리 · 774
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,819만원
145,400원/㎡ × 469.0㎡
▲
감정가 199%
2026년 기준
145,400원/㎡
▲
+150.7%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
배수구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전구역
비행안전제2구역(비상)
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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