매력지수 72
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
160,300,000원
1억 6,030만
감정가 215,000,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
1,505만원
실거래 대비
▼ 3.9%
시세 이하
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.199g
감정가 대비 30% 할인
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 262-1 센트럴파크빌 101동 4층 402호
2025년11월07일
- 위치 : 고창고등학교 동측
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-04
10:00
제2호법정(경매법정)
최저매각가
1억 5,050만원
▼ 30% 감정가 2억 1,500만
입찰 보증금
1,505만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 1,500만→1억 5,050만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 2억 1,500만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 대기 | 1억 5,050만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
센트럴파크빌
101동 4층 402호
·
철근콘크리트구조
향교길 20 (센트럴파크빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택)
16세대
총 세대
2동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 2건
30평형
공급 ~100㎡
전용 77㎡ · 2건
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
134m
고창고등학교
중
744m
자유중학교
초
88m
고창초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
204평
676㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
676.0㎡
≈
204.5평
소유
개인
소재
전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 · 262-1
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,828만원
130,600원/㎡ × 676.0㎡
▲
감정가 244%
2026년 기준
130,600원/㎡
▲
+1.1%
· 연평균 +0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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